由于目前建筑机械租赁市场不完整,各方面法规不齐全,导致双方争议日益增加,塔吊出租中存在的主要问题如下：
1.租赁前双方调研深度不够,从而造成决策失误.如事前认为租赁设备比较合算,而实际施工中由于某些原因致使租赁时间延长或工作量增加,导致租赁费用大增;由于对施工机械性能不了解,从而使租赁设备形成大马拉小车而增加了费用.
2,塔吊租赁合同要将主客体信息予以明确,以防出现不愉快事件--信息可以归纳为:塔机型号、商标、数量、租金、押金、租期这六大项目.如果在塔机租赁合同前面就列明,往往效果更佳.
3,目前尚无设备租赁标准化格式合同文本,造成租赁合同不严密,履行中发生纠纷.双方在签订合同时,由于对大型机械使用风险意识不强,合同缺乏准确性、严密性,对设备返还状况和完整性没有严格的界定.但是塔机租赁的租金计算方式要严格规定好.一般而言,自安装验收之日(即乙方的使用之日)是行业约定俗成的规则.而塔机进出场的费用该由哪方负责,也是必须谈妥的条件,通常来说,是由甲方(塔吊租赁公司)实施,乙方(施工方)支付费用.
4,塔吊在施工过程中,会有维护乃至维修的需求,这部分的费用,特别是由此造成的误工损失该如何承担也是必须考虑的事项.至于甲方提供的塔吊机组人员(往往包括塔吊司机和指挥工)薪酬该如何支付,亦应在塔吊租赁合同中标明.
5,在塔吊租赁合同里写明违约责任该如何分担,特别是提交当地仲裁委员会也是相当重要的一部分.
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